以租金收益与商圈资本化率为核心，结合临街可视、业态、得房率，给出市值、年化回报与投资回收期
临街商铺
沿街门面
商场内铺
购物中心
写字楼
办公物业
商业独栋
整栋商业
裙楼商业
底商裙房
填写真实月租可大幅提升估值精度；留空则按商圈业态模型推算。
配停车位
有电梯
选择商圈、填写面积后即时估算
本系统输出仅供内部决策参考。如需用于银行融资、司法诉讼、上市审计等正式场景，请联系合作的注册评估师团队出具盖章报告。